Estimation théorique
Rue Louis Aragon,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Aragon,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 150 | 420 | 408800€ | 2725€ |
2021-06-21 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 388 | 272900€ | 2274€ |
2022-11-21 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 255 | 305000€ | 3427€ |
2019-06-28 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 437 | 245000€ | 3356€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 247 | 260000€ | 3377€ |
2022-06-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 107 | 399 | 327000€ | 3056€ |
2022-08-09 | 114 | RUE DE ROSIERES | 4 | 76 | 675 | 259000€ | 3408€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 315000€ | 3119€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 101 | 345 | 329000€ | 3257€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 74 | 500 | 239400€ | 3235€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 89 | 405 | 316000€ | 3551€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 335000€ | 2519€ |
2022-07-22 | 54 | CHE DE ROSIERES | 7 | 133 | 603 | 395000€ | 2970€ |
2021-12-03 | 42 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 522 | 295000€ | 3352€ |
2021-02-15 | 29 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 275 | 257200€ | 2858€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 6 | 104 | 437 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-12 | 29 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 94 | 177 | 306040€ | 3256€ |
2023-05-30 | 30 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 174 | 274000€ | 2884€ |
2021-08-24 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 109 | 177 | 290000€ | 2661€ |
2022-09-02 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 80 | 211 | 273000€ | 3413€ |
2020-07-27 | 32 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 94 | 170 | 263950€ | 2808€ |
2020-08-12 | 58 | RUE DE LA NOUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 326 | 315862€ | 3360€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE ROSIERES | 4 | 87 | 201 | 290000€ | 3333€ |
2021-12-27 | 16 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 211 | 297000€ | 2970€ |
2022-09-23 | 9 | ALL LOUISE LABE | 4 | 82 | 162 | 345000€ | 4207€ |
2021-03-22 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 256 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-01 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 254 | 294000€ | 3196€ |
2019-11-04 | 3 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 185 | 246500€ | 3043€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 91 | 182400€ | 2146€ |
2019-10-10 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 176 | 182400€ | 2146€ |
2023-01-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 181 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-27 | 9001 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 81 | 163 | 210822€ | 2603€ |
2020-09-04 | 3 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 95 | 312 | 329000€ | 3463€ |
2023-04-27 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 157 | 182400€ | 1880€ |
2021-08-20 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 93 | 238 | 310000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 12 | ALL LOUISE LABE | 5 | 92 | 254 | 346400€ | 3765€ |
2020-06-05 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 298 | 298000€ | 2709€ |
2022-02-10 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 184 | 299620€ | 3222€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 245 | 282000€ | 2792€ |
2023-06-07 | 6 | PL ROUGET DE LISLE | 7 | 120 | 306 | 399000€ | 3325€ |
2019-05-24 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 98 | 125 | 216580€ | 2210€ |
2020-01-17 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 77 | 301 | 253708€ | 3295€ |
2021-07-21 | 9 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 155 | 197600€ | 1976€ |
2020-01-17 | 7 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 212160€ | 2122€ |
2020-12-23 | 5 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 243103€ | 2431€ |
2021-09-06 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 285 | 330000€ | 3402€ |
2020-11-25 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 79 | 164 | 250750€ | 3174€ |
2022-06-13 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 3 | 69 | 219 | 250800€ | 3635€ |
2023-04-19 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 85 | 148 | 290000€ | 3412€ |
2022-09-06 | 2 | IMP DE LA BOULOIE | 5 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2020-07-22 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 152 | 279000€ | 3532€ |
2020-02-19 | 2 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 90 | 213 | 278000€ | 3089€ |
2020-11-25 | 3 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 97 | 160 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DE ROSIERES | 4 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2021-09-20 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 153 | 288000€ | 3470€ |
2019-07-08 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 97 | 570 | 338000€ | 3485€ |
2023-05-24 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 152 | 289000€ | 2919€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROSIERES | 4 | 49 | 575 | 415000€ | 8469€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 98 | 487 | 320850€ | 3274€ |
2023-01-02 | 35 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 177 | 275100€ | 3057€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES MONTATONS | 4 | 65 | 734 | 316000€ | 4862€ |
2022-07-08 | 39 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 182 | 308000€ | 3422€ |
2022-01-12 | 56 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 3 | 60 | 500 | 255000€ | 4250€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DE LA FERTE | 6 | 126 | 531 | 392450€ | 3115€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 79 | 183 | 270000€ | 3418€ |
2022-03-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 189 | 265000€ | 4015€ |
2022-12-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2021-05-04 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 300000€ | 2564€ |
2023-04-28 | 14 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2023-05-22 | 15 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2021-05-27 | 16 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2022-11-07 | 16 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-11-24 | 19 | RUE FRAGONARD | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-13 | 2 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 259000€ | 2616€ |
2023-06-09 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-19 | 23 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-25 | 31 | RUE COROT | 5 | 99 | 0 | 283000€ | 2859€ |
2019-12-30 | 35 | RUE FRAGONARD | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DEGAS | 6 | 113 | 0 | 375500€ | 3323€ |
2019-09-16 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 313000€ | 3162€ |
2021-10-28 | 41 | RUE FRAGONARD | 5 | 99 | 0 | 390000€ | 3939€ |
2022-01-28 | 6 | RUE FRAGONARD | 6 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2019-10-28 | 68 | RUE COROT | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-30 | 76 | RUE COROT | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DES MONTATONS | 2 | 49 | 500 | 185000€ | 3776€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE ROSIERES | 6 | 114 | 365 | 349000€ | 3061€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES MONTATONS | 4 | 109 | 532 | 369000€ | 3385€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 320000€ | 5614€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 78 | 414 | 248000€ | 3179€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU CLOS GIBOUX | 1 | 25 | 0 | 192000€ | 7680€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 73 | 489 | 255000€ | 3493€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU CLOS GIBOUX | 4 | 120 | 716 | 290000€ | 2417€ |
2020-12-09 | 96 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2020-02-24 | 8 | IMP MARC LAVIGNE | 4 | 88 | 284 | 303500€ | 3449€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES MONTATONS | 5 | 133 | 507 | 315000€ | 2368€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES MONTATONS | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MARC LAVIGNE | 4 | 91 | 327 | 269000€ | 2956€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES SAUGEES | 5 | 80 | 389 | 263000€ | 3288€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 65 | 951 | 295000€ | 4538€ |
2021-04-15 | 43 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 40 | 253 | 195000€ | 4875€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES MONTATONS | 3 | 67 | 452 | 250000€ | 3731€ |
2019-06-19 | 34 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 175 | 194000€ | 2896€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES MONTATONS | 7 | 106 | 870 | 301000€ | 2840€ |
2022-10-21 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 563 | 310000€ | 3974€ |
2019-11-14 | 36 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 114 | 194000€ | 2896€ |
2020-02-27 | 26 | ALL AMPERE | 5 | 100 | 533 | 338000€ | 3380€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 342 | 289000€ | 3482€ |
2019-05-13 | 22 | RUE WEGENER | 3 | 68 | 162 | 199000€ | 2926€ |
2022-06-24 | 67 | RUE D'ENFER | 5 | 90 | 790 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-26 | 20 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 181 | 165000€ | 2463€ |
2021-09-23 | 70 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 46 | 53 | 150000€ | 3261€ |
2019-07-11 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 285000€ | 3800€ |
2020-04-30 | 11 | ALL AMPERE | 6 | 142 | 598 | 362000€ | 2549€ |
2021-01-15 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 54 | 366 | 330000€ | 6111€ |
2020-09-18 | 63 | RUE D'ENFER | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2019-10-10 | 51 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 81 | 564 | 266000€ | 3284€ |
2022-05-25 | 66 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 115 | 465 | 295000€ | 2565€ |
2020-12-18 | 12 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 148 | 198000€ | 2955€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 84 | 472 | 300500€ | 3577€ |
2021-12-02 | 12 | ALL AMPERE | 3 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-11-16 | 12 | ALL AMPERE | 3 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2022-10-13 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 34 | 51 | 165000€ | 4853€ |
2020-06-03 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 319 | 262000€ | 4679€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 84 | 330 | 290275€ | 3456€ |
2023-01-06 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 44 | 203 | 199000€ | 4523€ |
2022-03-29 | 62 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 54 | 58 | 209000€ | 3870€ |
2021-12-01 | 14 | ALL AMPERE | 7 | 117 | 474 | 391000€ | 3342€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 87 | 319 | 315000€ | 3621€ |
2019-07-30 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-13 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 385000€ | 3850€ |
2020-01-21 | 5 | ALL AMPERE | 3 | 78 | 538 | 272000€ | 3487€ |
2023-02-15 | 51 | RUE D'ENFER | 4 | 80 | 282 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-14 | 17 | ALL DES MURGERS | 3 | 48 | 433 | 227000€ | 4729€ |
2020-11-24 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 98 | 473 | 390000€ | 3980€ |
2020-02-04 | 53 | RUE D'ENFER | 3 | 98 | 753 | 243000€ | 2480€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 105 | 379 | 369500€ | 3519€ |
2019-07-11 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 274 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DES DRAGONS | 6 | 118 | 470 | 402500€ | 3411€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 86 | 315 | 325000€ | 3779€ |
2020-06-18 | 19 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 270 | 220000€ | 2588€ |
2021-09-15 | 22 | ALL DES MURGERS | 4 | 108 | 262 | 340000€ | 3148€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES MURGERS | 6 | 151 | 815 | 320000€ | 2119€ |
2021-12-03 | 62 | RUE D'ENFER | 3 | 77 | 0 | 254000€ | 3299€ |
2021-09-13 | 27 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 128 | 598 | 375000€ | 2930€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DES DRAGONS | 4 | 54 | 381 | 309000€ | 5722€ |
2021-12-07 | 28 | RUE DES DRAGONS | 5 | 88 | 375 | 360000€ | 4091€ |
2022-07-09 | 1 | ALL DES RUISSEAUX | 4 | 127 | 429 | 470000€ | 3701€ |
2020-09-10 | 20 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 412 | 265000€ | 3118€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES DRAGONS | 2 | 67 | 581 | 330000€ | 4925€ |